近年来，成都的二手房市场不断经历价格的剧烈波动。尽管从整体上看，价格一直处于下降状态，但今年九月份的降幅无疑是最为明显的，这让不少曾经积极呼喊抄底的人都感到无言以对。目前的市场，仿佛让人感觉大家都不再有信心。

引发这一切的主要因素之一便是影响力较大的卡地亚项目。一处330万的208㎡清水房源，尽管属于开发商封窗的低楼层，市场反响却异常热烈，最终成交价达340万，单价超过了1.5万/㎡。这一户型的两年前成交价曾高达750万。而最近又出现了一套349万的184㎡房源，尽管面积上不如前者，却因其更优越的朝向和条件而更受欢迎。

然而，令人震惊的不止如此，整个九月份，主城区和天新这两大区域几乎全部受到了行情下行的冲击。比如，锦江区攀成钢的仁恒滨河湾二期142㎡的房源，业主报价仅395万，单价折合约27800元/㎡，这个价格出乎市场意料，因为该小区在高峰时期二手房成交价格往往在五六百万左右。

金融城内的华悦府目前也降价明显，一套288㎡的豪华平层报价1200万，而去年同户型的成交价高达1900万，如今若不降500万，根本无法引起买家的兴趣。另有中海城南一号的248㎡房源，现报价950万，但两年前的成交价却是1480万，整整下降了500万，令人咋舌。

在高新南大源，万科公园5号一套189㎡房源的成交价为610万，单价仅32193元/㎡，与七月份的报价已相去甚远。与此同时，D10天府的一处217㎡房源以583.47万元成交，单价也低于市场预期。

更令人意外的是，以往备受追捧的麓山国际独栋别墅的价格也出现了下滑，393㎡的房源现在的单价仅为3万多，曾经高点时的成交价接近2000万。

那么，成都的二手房市场何时才会触底呢？在这种情况下，消费者的情绪愈发低迷。同时，新房市场的高价和二手市场的萎靡形成鲜明对比。对于想购房的人，尤其是二手房的买家，现在或许正是大胆出价、砍价的好时机。大家都期望能够明确市场底线，静待局势的稳定。